С нарастването на наемите се увеличава и финансирането за стартиращи фирми, фокусирани върху наемите


Последните няколко месеца бяха предизвикателство за наемателите в САЩ, изправени пред комбинация от нарастващи разходи и ниска наличност. Съобщава се, че приблизително през последната година средният месечен наем се иска се увеличи с невероятните 17 процентакато най-малко 10 района на метрото показват повишения от 30 процента и повече.

Подкрепените с рискове стартиращи компании не са решили проблемите с разходите и доставките, пред които са изправени наемателите, но увеличават някои предложения, които биха могли да улеснят процеса на получаване на място. От услуги до по-ниски разходи за преместване до платформи за сравнение на апартаменти до софтуерни инструменти, насочени към наемодателите, финансирането на компании, фокусирани върху наеманите площи, става гангбустерски.

Търсете по-малко. Затворете повече.

Увеличете приходите си с решения за търсене всичко в едно, задвижвани от лидера в данните за частни компании.

„Определено е тенденция повече хора да наемат, отколкото в миналото“, каза Клелия Варбург Питърсуправляващ съдружник в Era Venturesинвеститор в proptech и свързаните с него сектори.

Тя вижда основните двигатели на търсенето на наеми както като положителни, така и като отрицателни. Положителната страна е, че има повишено търсене, особено от млади хора и празни гнезда, поради гъвкавостта, удобствата и начина на живот без поддръжка, които могат да предложат наемите. От негативната страна има огромен брой желаещи собственици на жилища, които са заседнали да наемат, защото не могат да закупят жилище, което могат да си позволят.

Така или иначе, нетният резултат е, че стартиращите фирми, насочени към отдаване под наем, са гореща област за инвестиции. Използвайки данните на Crunchbase, ние съставихме списък от 17 американски компании, свързани с наемане, които са набрали рисково финансиране през последните тримесечия. Като цяло те са привлякли над 1,3 милиарда долара през последните девет месеца.

Това е разнообразен набор от компании, но за да поставим нещата в перспектива, ще се съсредоточим върху няколко широки теми, включително финансови предложения, удобства и управление на имоти с поддръжка на технологии.

Стартъп фирми, подобни на финтех, за наематели

Компаниите, предлагащи финансови услуги за наематели, са особено популярни сред инвеститорите напоследък.

Най-скорошният голям кръг по тези линии отиде до Гарантите, базирана в Ню Йорк стартираща компания, която покрива депозити срещу заплащане и служи като гарант за лизинг. Компанията наскоро обяви, че е осигурила 50 милиона долара в инвестиция от серия C, ръководена от Portage Ventures.

Стартирана през 2015 г., компанията представя своето предложение като начин за намаляване на първоначалните разходи за наемане. В замяна на такса (обикновено от 6% до 33% от месечния наем) компанията ще покрие гаранционния депозит. Той също така предоставя гаранции за лизинг на наемодателите, за които наемателите плащат такса, в опит да отворят наеми за бъдещи наематели, които може да не отговарят на обичайните квалификации.

Междувременно две от по-силно финансираните стартиращи компании се фокусират върху наемателите по пътя към собствеността върху жилище. Divvyкойто е събрал 370 милиона долара до момента, предлага платформа за покупки на жилища под наем. Нагоре нагорестартъп, който позволява на наемателите да виждат финансови печалби от своите домове под наем, приключи с 275 милиона долара в кръг от ноември.

Междувременно за наематели, които се притесняват да получат наема си на първо число на месеца, обезпечени с рискове кей предлага услуга „наем сега, плащай по-късно“.

Удобства, удобства и още удобства

Много хора харчат огромна част от доходите си за наем. Като се има предвид тази реалност, не е напълно изненадващо да се види как стартиращи фирми работят по начини наемателите, особено високоплатените, да получат повече печалба за парите си.

Алфред е един от най-добре финансираните играчи в тази област. Компанията, която предлага услуга за личен асистент, базирана на приложения, за наемателите, събра 125 милиона долара в кръг на финансиране в края на март.

Други компании увеличават предложенията, които според Питърс „размиват границите между престоя в хотел и отдаването под наем“.

Луксозни, обзаведени апартаменти с гъвкави възможности за отдаване под наем са част от тази тенденция. Blueground, който предлага обзаведени по поръчка краткосрочни и дългосрочни апартаменти под наем, събра 140 милиона долара в рунд от серия C през септември. В подобен дух, Кацанекойто предлага обзаведени апартаменти с гъвкави договори за наем, събра 45 милиона долара във февруарска серия B.

Управление на имоти с поддръжка на технологии

Стартъп фирми, предлагащи технологии и инструменти за собственици и мениджъри на имоти под наем, също получават прилично финансиране.

Списъкът на компаниите, които са затворили инвестиции през последните няколко месеца включва Снимкатехнологична фирма за управление на имоти, фунияинструмент за обработка на договори за наем и комуникации с наематели, и RentRediмобилно приложение за наемодатели.

По-специално, софтуерът за управление на имоти беше една от областите, които идентифицирахме преди почти година като a горещо пространство за търговия със семена. В рамките на няколко тримесечия няколко компании в пространството, които тогава бяха начални етапи, вече са затворили за по-големи кръгове.

Пътят под наем напред

Накъде е насочено всичко? Засега вероятно е прекалено оптимистично да се очакват големи изходи. Тъй като пазарът на IPO е ефективно затворен и губещите пари акции не са на мода сред инвеститорите, стартиращите фирми, фокусирани върху наемите, вероятно могат да разчитат на това да останат частни за момента.

Публичните пазари не изглеждат приветливи. За една компания в пространството, която успя да излезе на публичния пазар чрез SPAC—луксозни апартаменти и мрежа за краткосрочен наем Без— резултатът не е добър досега, като акциите паднаха с около 60 процента от началото на годината.

Разбира се, докато акциите падат, единственото нещо, за което компаниите за отдаване под наем вероятно се интересуват най-много – наемите – не отива никъде, освен нагоре.

Илюстрация: Дом Гузман

Бъдете в крак с последните кръгове на финансиране, придобивания и други с Crunchbase Daily.